Arrendamientos operativos ASC 842

Los arrendatarios identificarán los gastos de la renta de base periódica para los arrendamientos ASC 842 con un método lineal, parecido al que se usa hoy en día para los arrendamientos operativos. Los pagos de arrendamiento se identificarán en la declaración de la renta con un método lineal sobre los términos de arrendamiento, y se reflejarán como un coste único de arrendamiento (es decir, gasto de renta).

Gastos de renta mensuales

El arrendatario identificará los gastos de la renta de base periódica con un método lineal. Los gastos de renta periódicos también incluirán gastos de intereses periódicos.

Amortización de Activos y Pasivos de arrendamiento

El activo o pasivo arrendado será reducido por un monto igual al pago real del período sustraído por el gasto de intereses del período.

Ejemplo

El valor contable del arrendamiento al comienzo del período es de 381.143,08 $, el pago real es de 17.810,43 $ para ese período, y el gasto periódico de la renta es de 15.635,57 $. El valor contable al final del período es de 364.047,30 $ (calculado a través del uso del Valor Actual Neto de los períodos restantes). Se deben realizar los cálculos necesarios.

El gasto de intereses (que se identificará junto a los gastos periódicos de arrendamiento con un método lineal) se podría calcular multiplicando el valor contable del arrendamiento al comienzo del período por la tasa efectiva de intereses determinada para dicho arrendamiento. Si la tasa efectiva de interés es capitalizada a 2,25 % mensualmente, los gastos de intereses del valor contable inicial de 381.143,08 $ se calcula de la siguiente forma: 381.143,08 $ x (0,0225/12) = 714,64 $

Este interés se incluye en los gastos de renta periódicos y se identificará como un gasto de arrendamiento periódico en un método lineal. El importe restante se calcula de la siguiente forma:

Ajuste del activo ROU = gasto lineal menos gasto de intereses = 15.635,57 dólares - 714,64 dólares = 14.920,90 dólares

El sistema generará las siguientes anotaciones:

Para registrar el pago del alquiler:

 

 

Débito Gasto por Renta

714,64 $

 

Débito Pasivo de arrendamiento

17.095,79 $

 

 

Crédito Efectivo

 

17.810,43 $

Para registrar la reducción en el activo y pasivo de arrendamiento:

 

Débito Gasto por Renta

14.920,93 $

 

 

Crédito Término por derecho de uso (amortización acumulada)

 

14.920,93 $

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