Plans d'indexation

Les utilisateurs peuvent créer des Plans d'Indexation de l'IPC dans le Tableau des loyers de leur contrat pour indexer leurs termes de bail et non-bail.

Le contrat doit être activé avant de créer un plan d'indexation. Vous pouvez créer plusieurs plans d'indexation, mais ils ne doivent pas avoir la même Date de Modification et Devise.

Notez que vous ne pouvez créer un plan d'indexation que si le Type d'Indexation sélectionné lors de la création du contrat est "CPI Local" ou "CPI Global".

Les plans d'indexation peuvent être exécutés individuellement via le contrat, ou vous pouvez exécuter plusieurs plans d'indexation à la fois via le Indexation de l'IPC en masse module.

Pour créer un plan d'indexation :

Après que le contrat a été activé, cliquez sur dans le tableau des loyers dans la section Outil de Planification de l'Indexation de l'IPC.
Si l'application est configurée pour être une solution conforme à l'IFRS 16/ASC 842, sélectionnez le Groupe d'activation. La Devise est définie sur la devise du groupe d'activation et ne peut pas être modifiée.
Si l'application fonctionne comme une solution immobilière standard, définissez la Devise.
Définir la Date de modification. La date de modification est la date la plus ancienne à laquelle vous pouvez exécuter un plan d'indexation. Notez que cette date doit se situer dans les dates du contrat et ne peut pas être antérieure à la Date de Modification du plan le plus récemment exécuté.
Sélectionnez les termes que vous souhaitez indexer en cochant les Appliquer l'Indexation sur les Termes de Bail ou Appliquer l'Indexation sur les Termes Non-locatifs cases. Seuls les termes ayant "Appliquer l'IPC" sélectionné seront indexés.
Si vos termes utilisent l'IPC Local, définissez le Niveau d'Index Actuel, ainsi que la Date de Début d'Indexation.
Si vos termes utilisent l'IPC Global, définissez la Date de Référence, ainsi que la Date de Début d'Indexation.
Si vous utilisez l'indexation conditionnelle, les champs associés sont définis par défaut en fonction de la Devise avec les informations saisies lors de la création du contrat ou les informations du groupe d'activation actif associé (si Nakisa Portfolio Management est conforme à l'IFRS 16/ASC 842), mais peut être modifié si nécessaire. Pour plus d'informations sur la configuration de l'indexation conditionnelle, voir Ajouter un ContratAjout d'un Contrat
Cliquez Sauvegarder.

Une fois qu'un plan d'indexation a été créé, vous pouvez l'exécuter dès la Date de Modification.

Pour exécuter un plan d'indexation :

Dans la section Outil de Planification de l'Indexation de l'IPC, cliquez sur .
Un tableau s'ouvre qui répertorie tous les plans d'indexation valides pouvant être exécutés. Si vous utilisez une indexation conditionnelle, le tableau indique le niveau d'index actuel applicable à utiliser dans le plan au moment de l'exécution. Sélectionnez les plans que vous souhaitez exécuter.
Cliquez Exécuter.
La vue des résultats montre les résultats de l'exécution. Vous pouvez consulter vos paiements mis à jour dans le Module des paiements programmés . Une fois qu'un plan a été exécuté, il ne peut plus être modifié.

Pour gérer les plans d'indexation :

Cliquez > Modifier le Plan d'Indexation CPI pour modifier un plan d'indexation pendant que le statut est "Ouvert".
Cliquez > Voir les Détails pour voir les informations sur un plan d'indexation qui a été exécuté.
Cliquez > Archiver le Plan d'Indexation CPI pour archiver un plan d'indexation.