Escenario 2: Modificación del contrato de arrendamiento para reducir su alcance

En este ejemplo, se crea un contrato de arrendamiento de 36 meses para un activo según la NIIF 16. Los pagos mensuales del alquiler son de 1.000 u.m. al principio de cada día (es decir, pagos anticipados) el día 15 del mes. El tipo de descuento nominal del arrendatario en la fecha de inicio es del 3,96% anual.

Para establecer el contrato, deben introducirse las siguientes entradas durante el inicio del mismo. Para obtener información detallada sobre el proceso de inicio del contrato, consulte Acerca del inicio del contrato.

  1. Cree el contrato e introduzca las siguientes entradas en la página de Contabilidad del contrato:
    • Tasa del Contrato: 3,96
    • Frecuencia de capitalización: Mensualmente
    • Base 360: Seleccionada
    • Pagos retrasados: No seleccionado
  2. Configure el componente de arrendamiento e introduzca los siguientes datos en la página de Términos y Condiciones para generar el plazo de la Renta Básica:

    • Importe del alquiler: 1.000
    • Frecuencia del importe: Una sola vez
    • Frecuencia de pago: Mensual
    • Fecha del primer pago: 2019-07-15
    • Última fecha de pago: 2022-06-30
    • Término (meses): 36
    • Fecha prevista de inicio de los T&C: 2019-07-01
    • Fecha prevista de finalización de los T&C: 2022-06-30
  3. Complete el proceso de inicio del contrato y active el grupo de activación con la Fecha de activación establecida en «2019-07-01».
  4. Una vez activado el grupo de activación, se deben contabilizar las siguientes entradas: 

    Débito activo de derecho de uso

    33.950,79

     

    Crédito Pasivo de arrendamiento

     

     

    33.950,79

Al comienzo del segundo mes del plazo de arrendamiento (es decir, agosto de 2019), el Arrendatario y el Arrendador acuerdan disminuir la duración del arrendamiento a 24 meses en total y actualizar el tipo de descuento en la fecha de entrada en vigor de la modificación. Según la NIIF 16 esto se considera como una disminución del alcance, y por lo tanto requiere el tratamiento contable y los pasos detallados en el ejemplo siguiente.

Nota: Para el ASC 842, una disminución del plazo se trata como una modificación regular, y por lo tanto da lugar a contabilizaciones de ajuste diferentes a las que se ilustran en este ejemplo.

Para introducir una disminución del alcance que se ajuste a las normas, deben realizarse dos eventos de modificación del arrendamiento del contrato. Para disminuir el plazo del arrendamiento, introduzca las siguientes entradas durante el primer evento de modificación del arrendamiento:

  1. Establezca los siguientes campos en la ventana emergente de modificación del arrendamiento:
    • Fecha de modificación: Fije esta fecha a la fecha de la enmienda (es decir, la fecha de hoy).
    • Código de motivon: Disminución del plazo de arrendamiento
    • Modificar la tasa del contrato: Sin seleccionar

    • Importe de la disminución de activos del derecho de uso (NIIF): 11.316,93

      Nota: El importe de este campo se determina calculando manualmente el importe del activo del derecho de uso a devolver en la fecha de entrada en vigor (es decir, 12 meses de los 35 restantes).

  2. El plazo de arrendamiento restante en la fecha efectiva debe acortarse de 36 a 24 meses. En la página de Términos y Condiciones del componente de arrendamiento, modifique los siguientes campos en el término de la renta básica:
    • Última fecha de pago: 2021-06-30
    • Término (meses): 24
    • Fecha prevista de finalización de los TyC: 2021-06-30
  3. Complete la modificación del contrato de arrendamiento con la Fecha de entrada en vigor fijada en «2019-08-15».
  4. Una vez que el borrador del evento esté fusionado, se deben contabilizar las siguientes entradas:

    Débito Pasivo de arrendamiento

    10.925,24

     

    Débito Ganancia/Pérdida 391,69 

    Crédito Activo de Derecho de Uso

     

    11.316,93

Para cambiar la tarifa del contrato, realice el segundo evento de modificación del arrendamiento con los siguientes parámetros:

  1. Establezca los siguientes campos en la ventana emergente de modificación del arrendamiento:
    • Fecha de modificación: Fije esta fecha a la fecha de la enmienda (es decir, la fecha de hoy).
    • Código de motivo: Establezca en este campo cualquier código de motivo que no sea disminución del plazo de arrendamiento o disminución del valor del activo.
    • Modificar la tarifa del contrato: Seleccionado
    • Tasa de contrato: 4,00
  2. Complete la modificación del contrato de arrendamiento con la Fecha de entrada en vigor fijada en «2019-08-15». Tenga en cuenta que los dos eventos de modificación del contrato de arrendamiento descritos en este escenario deben tener la misma fecha de entrada en vigor porque ambos se producen al mismo tiempo.
  3. Una vez que el borrador del evento esté fusionado, se deben contabilizar las siguientes entradas:

    Débito Pasivo de arrendamiento

    8,00

     

    Crédito Activo de Derecho de Uso

     

    8,00

Una vez realizados ambos eventos, el impacto global a la fecha efectiva de las modificaciones del contrato de arrendamiento se resume a continuación:

Débito Pasivo de arrendamiento

10.933,24

 

Débito Ganancia/Pérdida   391,69  

Crédito activo de derecho de uso

 

11.324,93

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