Conditions de loyer proportionnel

Les conditions de loyer proportionnel vous permettent de créer des règles qui déterminent quelles données de vente seront prises en compte dans les calculs de loyer proportionnel.

Pour chaque condition, vous pouvez sélectionner les catégories de vente à exclure des calculs de loyer en pourcentage, ainsi que créer des règles qui définissent le seuil de rentabilité et le loyer en pourcentage maximum à payer.

Vous pouvez également entrer des formules personnalisées pour calculer votre loyer en pourcentage en activant le Formule de Loyer en Pourcentage dans l'administration.

Note: Assurez-vous que les catégories internes et sous-catégories sélectionnées sont mappées aux catégories externes sélectionnées lors de la saisie des données de vente. Si les catégories ne sont pas mappées ou si la mauvaise catégorie est sélectionnée, le rapport de loyer en pourcentage ne sera pas précis.

Les conditions de loyer en pourcentage ne peuvent pas avoir de dates qui se chevauchent et ne peuvent être ajoutées que lorsque le statut du contrat est "Brouillon". Après la création de vos conditions, vous pouvez ensuite créer une période de loyer en pourcentage et calculer les montants dus.

Pour créer une condition de loyer en pourcentage :

Cliquez Menu Principal > Contrats, et ouvrez le contrat requis.
Cliquez sur Loyer en Pourcentage.
Dans la section Conditions, cliquez sur .
Sélectionnez la plage de dates pour la condition en saisissant le Date de début et Date de fin. La plage de dates détermine quand les règles s'appliqueront. Cliquez sur Suivant.
Sur la page des exclusions, sélectionnez les catégories et sous-catégories de ventes internes à exclure de cette condition. Cliquez sur Suivant.
Sur la page des règles, cliquez sur .
Sélectionnez éventuellement une ou plusieurs Catégorie et Sous-catégorie auxquelles cette règle s'appliquera. Le Champ est défini par défaut sur "Toutes les catégories". Notez que vous ne pouvez pas créer une autre règle de loyer en pourcentage avec la même Catégorie et Sous-catégorie dans une condition de loyer en pourcentage.
Vous pouvez choisir d'activer et de remplir les champs Minimum (par an) et Maximum (par an) . Ces champs déterminent le montant minimum et maximum du loyer en pourcentage à payer par an.
Sélectionnez la Fréquence d'ajustement pour déterminer le nombre de périodes par an.
Sélectionnez la Fréquence de paiement.
Optionnellement, sélectionnez les Catégories de Dépenses qui seront considérées comme le loyer provisoire pour calculer les paiements.
Sélectionnez les Catégories de Dépenses de Charge. Notez que si vous créez plus d'une règle, les règles ne peuvent pas avoir les mêmes Catégories de Dépenses de Charge.
Sélectionnez un Type de seuil de rentabilité:
- Sélectionnez un Type de seuil de rentabilité:
  - Artificiel : Si "Artificiel" est sélectionné, vous devez créer une tranche avec une valeur de 0%. Le Montant maximum (par an) est le point d'équilibre.
  - Naturel : Le point d'équilibre naturel est déterminé par le pourcentage de loyer provisoire qui a été payé. Si "Naturel" est sélectionné, vous devez définir le Pourcentage du point d'équilibre.
- Si le Type de seuil de rentabilité est "Artificiel", créez une fourchette pour déterminer le pourcentage des ventes qui sont calculées comme loyer dû. Les fourchettes sont définies avec un Pourcentage, et si désiré, un Jusqu'à (par an) montant pour les ventes. Par exemple, si le montant Jusqu'à est 5000 et que le pourcentage est de 5%, vous paierez 5% des ventes jusqu'à ce que les ventes dépassent 5000. Notez que le montant maximum ne peut pas être 0. S'il n'y a pas de montant maximum, désactivez le champ.
Si Loyer en pourcentage de formule est activé :
- Sélectionnez un Mode de calcul:
  - Point mort : Entrez les informations comme défini à l'étape 13.
  - Formule personnalisée : Entrez une Formule.
    Astuce: Pour vous assurer que la formule saisie est correcte, cliquez sur Valider.
    - Cliquez pour utiliser l'agent AI de loyer en pourcentage de formule pour créer une formule personnalisée, et pour vérifier la liste des variables et opérations prises en charge, si activé. Depuis le Nakisa Agent IA, demandez simplement de créer une formule basée sur vos exigences. L'Agent IA suggère une formule. Vous pouvez cliquer sur Copier pour copier la formule, ou cliquer sur Appliquer pour que l'Agent applique la formule directement à votre règle de loyer en pourcentage.
Entrez toutes notes supplémentaires.
Cliquez Sauvegarder.
Une fois la règle enregistrée, cliquez Fermer. La condition de loyer en pourcentage apparaît dans le tableau de la section Conditions.

Voir aussi :