À propos de l'Indexation

Nakisa Portfolio Management vous permet d'appliquer l'indexation à vos termes de bail et non-bail selon l'Indice des Prix à la Consommation (IPC). Le taux est calculé en divisant le nouveau taux d'indice défini dans le plan d'indexation par le taux de base qui est défini lors de la création d'un contrat, et est appliqué au montant du terme.

Lors de l'exécution d'un plan d' indexation conditionnelle, l'augmentation entre le Niveau d'Index Actuel défini dans le plan d'indexation et le dernier Niveau d'Index Actuel Applicable doit se situer dans la plage des champs de Pourcentage Minimum de Changement et de Pourcentage Maximum de Changement. Si l'augmentation est supérieure ou inférieure à ces valeurs, la valeur ajustée apparaît dans le Niveau d'Index Actuel Applicable du plan d'indexation.

Lorsque la Date d'Indexation se situe entre les paiements, et que les paiements sont en retard avec une fréquence de montant autre que "Unique", le nouveau taux est appliqué sur la portion du montant allant de la Date d'Indexation jusqu'à la date de paiement suivante. Le nouveau taux est ensuite appliqué au montant total du prochain paiement. Lorsque les paiements sont effectués à l'avance ou que la fréquence du montant est "Unique", le nouveau taux est appliqué sur le montant total du prochain paiement.

Vous pouvez créer un plan d'Indexation de l'IPC dans votre contrat et exécuter plusieurs plans d'indexation à la fois en utilisant Indexation de l'IPC en masse dans les opérations de masse.

Pour indexer correctement vos termes, le flux de travail suivant doit être suivi :

Lorsque vous créez votre contrat, définissez le type d'indexation pour votre bail ou vos termes non-locatifs sur IPC Local ou IPC Global, et sélectionnez si l'indexation conditionnelle est appliquée.
Créez vos termes dans le tableau des loyers où vous indiquerez si les termes auront l'IPC appliqué.
Activez votre contrat.
Dans le tableau des loyers, créez un plan d'indexation de l'IPC où vous définirez la devise et la date de modification. Vous sélectionnerez également si ce plan d'indexation s'applique aux termes de bail et/ou non-locatifs.
Une fois votre plan d'indexation créé, il peut être exécuté dès la date de modification définie. Vous pouvez exécuter un plan d'indexation individuellement ou indexer plusieurs contrats à la fois par le biais de l'indexation de masse.

Voir aussi :