Contrats et autres accords
Les contrats sont définis en fonction du type d'emplacement et de l'occupation du local maître ou du sous-local. Ces facteurs déterminent si un contrat doit être créé, ainsi que le type de contrat. Les types de contrat possibles sont :
- Bail principal : Le bail principal pour le local maître ou la zone louée principale. Ce bail ne comprend que les termes qui font partie du contrat de bail. Les utilisateurs ne peuvent avoir qu'un seul bail principal actif par local.
- Contrat interne / Autre accord : Un contrat/accord interne (également appelé contrat/accord secondaire) est créé lorsque l'entité légale liée à un local maître conclut un contrat avec une autre division du même groupe pour l'occupation d'une partie ou de la totalité de la zone louée principale.
- Contrat externe / Autre accord : Un contrat/accord externe (également appelé contrat/accord secondaire) est créé lorsque l'entité légale liée au local maître conclut un contrat avec une entreprise externe pour l'occupation d'une partie ou de la totalité de la zone louée principale.
- Autre accord : D'autres accords sont créés pour des termes qui ne font pas partie du contrat de bail initial. Par exemple, vous pouvez avoir un contrat séparé avec un service de nettoyage pour votre espace de bureau loué. Les utilisateurs peuvent ajouter autant d'autres accords qu'ils le souhaitent. Notez que le loyer en pourcentage n'est pas disponible pour d'autres accords.
Le tableau suivant répertorie les différentes combinaisons de type d'emplacement, d'occupation des locaux, de type de locaux (ainsi que le statut par rapport au capital du contrat associé) et le contrat résultant :
|
Votre type d'emplacement |
Occupations des locaux |
Locaux (Contrat associé Nakisa Lease Accounting Suite ) | Contrat résultant |
|---|---|---|---|
|
Possédé |
Occupé |
Tout local (contrat de service non-locatif du preneur) |
Autre accord |
|
Possédé |
Vacant |
Tout local (contrat de service non-locatif du preneur) |
Autre accord |
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Possédé |
Loué en interne (le preneur est une autre division interne de l'entreprise) |
Local maître (Contrat de service non-locatif du preneur) |
Autre accord |
|
Sous-local (contrat de bail) |
Contrat interne / Autre accord interne |
||
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Possédé |
Loué à l'extérieur (le preneur est une entreprise externe) |
Local maître (contrat de service non-locatif du preneur) |
Autre accord |
|
Sous-local (contrat du bailleur) |
Contrat externe / Autre accord externe |
||
|
Loué |
Occupé |
Local maître (contrat de preneur) |
Bail principal / Autre accord |
|
Sous-local (Pas de contrat) |
Aucun contrat |
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|
Loué |
Vacant |
Local maître (contrat de preneur) |
Contrat de location / Autre accord |
|
Sous-local (Pas de contrat) |
Aucun contrat |
||
|
Loué |
Loué en interne |
Local maître (contrat de preneur) |
Contrat de location principal / Autre accord |
|
Sous-local (contrat de bailleur) |
Contrat interne / Autre accord |
||
|
Loué |
Bail externe (sous-loué à l'extérieur) |
Local maître (contrat de preneur) |
Bail principal / Autre accord |
|
Sous-local (contrat de bailleur) |
Contrat externe / Autre accord |
Référez-vous aux sections suivantes pour apprendre comment entrer des contrats dans Nakisa Portfolio Management:
- Page de résumé des contrats
- Ajouter un Contrat
- Visualisation et modification d'un contrat
- Activation d'un contrat
- Versions de contrat
- Histoire des activités
- Calendriers
- Désactivation d'un contrat
- Résiliation d'un Contrat
- Archivage d'un contrat
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